Tipos de escritórios e prédios corporativos

O empreendedorismo no Brasil vem crescendo e, por conta disso, cada vez mais aumenta a procura por prédios comerciais e prédios corporativos. Entretanto, muitas pessoas não sabem as diferenças que existem entre esses dois tipos de estruturas empresariais.

Neste artigo falaremos de forma mais detalhada sobre os tipos de prédios e também de escritórios disponíveis no mercado.

Prédios comerciais e prédios corporativos

Dentro do ramo imobiliário, quando se trata de imóveis para empresas, existem dois principais tipos: os corporativos e os comerciais. Apesar de ambos terem características comuns, apresentam alguns pontos de divergência.

O primeiro ponto em comum entre esses dois tipos de prédios é quanto ao seu objetivo, que consiste em ajudar na interação entre cliente e a marca, entre a produção e aquele que desfruta do serviço ou do produto oferecido.

A grande diferença, portanto, entre as duas formas de prédios é quanto a utilização. Um prédio comercial é o mais comum, geralmente possui salas individuais e são alugadas ou compradas, sendo essa última opção menos comum.

Já os prédios corporativos são prédios utilizados por uma única empresa e possui todo um aparato de sistema de segurança, atendimento ao público, salas do presidente, vice presidente, gerencia e diversos outros setores. Ou seja, o prédio corporativo é usado por uma única empresa.

Características do edifício corporativo

Os prédios corporativos transmitem ao cliente um certo status, isso porque são prédios grandes, que possuem software portaria virtual, além de possuir elevadores e a decoração e as instalações sanitárias são bem cuidadas.

Esses prédios geralmente estão em ótimas localidades dentro da cidade.

O prédio corporativo é, então, o local em que se reúne todas as partes de uma grande ou média empresa. Isso porque os prédios corporativos alocam um número grande de colaboradores e permitem um contato mais intenso com o cliente.

Além do mais, a manutenção de um prédio corporativo é totalmente feita pela empresa, diferentemente da sala comercial em que a manutenção está junto a um condomínio, ou a limpeza é revezada entre os usuários.

Por isso, todos os cuidados feitos com o prédio, como a pintura, preservação, reforma de instalações elétricas, acidentes, reforma de elevadores e etc é arcada pela empresa, portanto, é necessário um grande capital.

As vantagens de um prédio corporativo são:

• Centralidade das diversas funções;
• Status;
• Credibilidade;
• Sistemas unificados;
• Reformas e implementações estruturais facilitadas;
• Confiabilidade.

Características do prédio comercial

Os prédios comerciais, como dissemos há pouco, difere do corporativo principalmente porque consiste em escritórios para alugar individualmente, para autônomos, pequenos empresários, advogados, engenheiros, publicitários e outros.

Há também a possibilidade de compra de uma sala, mas é muito menos comum.

De maneira geral, os prédios comerciais atendem muito bem aos profissionais e empresas que não precisam de grande espaço e tem como características principais a utilização do local para o desenvolvimento do serviço ou do trabalho.

Assim, o prédio comercial é ideal para quem precisa de um lugar para receber clientes, fazer o serviço, ter reuniões (lembrando que nesses locais a sala de reunião pequena) e assim por diante.

Geralmente, em cada sala e/ou andar há um tipo de empreendimento distinto.

Tipos de escritórios

Seja em uma sala comercial ou em um prédio corporativo, é importante identificar qual tipo de escritório comporá ou que sua sala será. Isso porque cada tipo de escritório possui um jeito de se comportar.

São três tipos comuns: o operacional, o departamental e o estratégico. Confira mais informações nos tópicos a seguir:

1. Escritório operacional

Esse tipo de escritório permite uma abrangência melhor do projeto, além de fornecer uma administração mais completa da execução. Nesse escritório se lida apenas com um tipo de projeto, ou um tipo de programa.

2. Escritório departamental

Esse escritório abrange uma seção da empresa ou um departamento específico. Ele serve de apoio para um ou mais projetos. Além disso, esses escritórios criam soluções para problemas recorrentes e dão prioridade para os projetos internos.

3. Escritório estratégico

Esse escritório possui um papel estratégico na execução do projeto. Ele gere toda a indicação dos projetos e comunica a administração.

De todos os escritórios, o operacional é que lida direto com o sucesso ou fracasso de um programa ou projeto específico.

Seja em um prédio corporativo ou comercial, um lugar para uma empresa se desenvolver é essencial, por isso deve-se procurar por aquilo que mais se encaixa nas atribuições da sua vocação e dentro do seu orçamento para poder trabalhar com tranquilidade e eficiência.