5 coisas que você precisa se atentar antes de alugar um apartamento

Um dos sonhos mais almejados pela maioria das pessoas é a aquisição de um imóvel próprio, pode ser uma casa ou apartamento, o importante é que seja seu.

Adquirir um imóvel próprio é um momento de satisfação, realização e liberdade. Em suma, é sinônimo de independência.

Entretanto, para não ter dor de cabeça na hora de procurar um apartamento e evitar ciladas, recomenda-se ir em feiras de venda casas e apartamentos confiáveis.

Pois, nessas feiras é possível consultar especialistas que podem direcionar e oferecer projetos, que se enquadrem melhor no que deseja e em seu perfil.

Caso opte por procurar uma imobiliária para adquirir seu sonhado apartamento, ao visitar o local, verifique as condições em que ele se encontra:

• Infiltrações;
• Rachaduras;
• Segurança do prédio;
• Parte elétrica e encanamento;
• Condições das portas, pisos e janelas;

Se possível, converse com o síndico para saber mais sobre o local, é necessário extrair todas as informações referentes ao imóvel antes de efetuar a compra, inclusive, se o aterramento elétrico do apartamento (condomínio) foi feito corretamente e está em perfeitas condições.

Isso também vale no caso de locação de apartamentos e casas, todo cuidado é pouco na hora de escolher uma residência.

Na dúvida entre casa ou apartamento? Confira vantagens do apartamento

Na hora de decidir em que imóvel irá residir, casa ou apartamento, é necessário pesar alguns pontos. Listamos algumas vantagens para se morar em um apartamento.

1. Lazer

Tem mais opções de lazer do que a casa, os condomínios residenciais geralmente vêm com área de lazer, salão de festa, quadra e academia tudo para o conforto dos moradores.

2. Segurança

Outra vantagem é a segurança, independentemente da violência crescente, os condomínios conseguem ser mais seguros, devido, por exemplo, à portaria que identifica os visitantes, checa os dados e autoriza a entrada. Ainda conta com o monitoramento de câmeras.

3. Vizinhança

A terceira vantagem é para aqueles que têm crianças, pois o condomínio possibilita uma aproximação maior entre os vizinhos e, caso tenha crianças, a quadra pode ser o lugar ideal para vê-las brincando.

Embora, fazer novas amizades com os vizinhos também se aplique aos adultos.

4. Manutenção

O quarto ponto é que não precisa se preocupar com a manutenção do condomínio, pois já está incluso na taxa condominial.

5. Economia

A última dica, mas não menos importante, é que pode-se ter uma economia, porque utiliza-se os serviços do próprio condomínio como, por exemplo, a academia.

Isto é, ao invés de pagar por uma academia externa, usa-se a do prédio, pois o valor já está incluso na taxa mensal do condomínio.

Por isso, é necessário pensar em todas as possibilidades e vantagens antes de escolher um imóvel.

O que é e para serve o Laudo de Vistoria do Corpo de Bombeiros?

O Laudo avcb, ou Laudo Vistoria do Corpo de Bombeiros, é basicamente um documento elaborado que atesta a realização de uma vistoria no prédio e confirma que a edificação/imóvel está de acordo com os critérios de segurança e de prevenção contra possíveis incêndios.

O imóvel precisa estar adequado às medidas requeridas na estrutura como, por exemplo, na Instalação de para raios, dentro das técnicas formuladas para garantir a proteção à integridade do imóvel e de quem o habita.

Esse laudo jamais deve ficar irregular, porque é um documento necessário para construção e reforma; regularização de edificação e áreas de risco; construções provisórias, ampliação de áreas; mudança de ocupação ou utilização.

Ele só não é obrigatório em dois casos: imóveis exclusivamente unifamiliares (moradias em zonas exclusivas e afastadas da zona urbana); e imóveis exclusivamente unifamiliares com ressalvas, ou seja, pavimento com ocupação mista e/ou até dois pavimentos com acessos independentes.

Há algumas taxas que é preciso arcar antes de obter o laudo avcb: taxa de análise e vistoria que calculam informações como a área da edificação em m² e com base na Unidade Fiscal do Estado de São Paulo (UFESPs).

Sua validade tem durabilidade variada de 1 e 5 anos, quando vencido, ele deve ser renovado ou se, no caso, tiver alguma alteração em sua estrutura. Para fazer a solicitação do laudo avcb é preciso procurar o corpo de bombeiro.

5 passos fundamentais antes de investir em um apartamento

Para finalizar este artigo veja algumas orientações antes de fechar negócio.

1. É necessário definir o seu orçamento, ou seja, analise seus recursos disponíveis para adquirir o imóvel, a dica aqui é não exceder 30% da renda mensal;
2. Faça a sua pesquisa dentro do que tem disponível. Se em suas buscas encontrou Aluguel Apartamento Jardins SP mais conveniente do que em outro lugar, verifique se consegue arcar com o imóvel, sem gastar a mais;
3. Ponha no papel suas metas em relação ao apartamento, se quer um lugar movimentado ou tranquilo, perto do centro ou afastado, pode animais de estimação ou não. Tudo o que idealizar coloque no papel;
4. Verificar se aluguel abrange IPTU, estacionamento, água e luz ou se as contas, ou quais contas, são individuais. Leia atentamente o contrato antes de assinar e tenha uma cópia dele e dos regulamentos do condomínio.
5. Jamais assine um contrato sem ver o local e examiná-lo corretamente, pense bem em todas as clausuras.

Tendo isso em mente, agora é planejar qual o tipo de apartamento, bairro e, principalmente, seu orçamento. Com tudo organizado é só aproveitar seu novo lar.