A gestão de condomínios e serviços terceirizados

A gestão de condomínios e serviços terceirizados

Cada vez mais, as pessoas têm escolhido morar em apartamentos, assim como em muitas situações, o local de trabalho também são em prédios, nos grandes centros comerciais. Para esses espaços, os serviços terceirizados são indispensáveis.

Isso se dá por conta da verticalização das cidades, uma tendência que se espalha com o crescimento no número de prédios e condomínios, com o objetivo de aproveitar melhor o solo urbano e densificar a população.

Para isso, é preciso gerenciar os prédios e condomínios, o que requer conhecimento técnico, assim como a superação de vários desafios, já que isso representa administrar um local de grande porte, com grande circulação de pessoas.

Diante disso, existem alguns serviços que são indispensáveis para esses ambientes, independentemente se ele faz parte de um ambiente residencial ou comercial.

A administração de um condomínio

Assim como uma empresa ou ambiente comercial necessita de uma administração, da mesma forma é um prédio ou condomínio.

Geralmente, a pessoa que atua nesse segmento de forma mais direta, é o síndico, que trabalha nesse gerenciamento condominial, assim como é responsável pela gestão financeira e contábil do local e a redução das inadimplências.

Quem deseja se tornar síndico, ou até mesmo estar à frente de um prédio ou condomínio, precisa contar com o auxílio e o conhecimento técnico, assim como de uma Administradora de condominios sp.

Essa Administradora de condomínios possui uma equipe qualificada e especializada em gestão de condomínios, e pode ajudar no que se refere a:

  • Pagamentos;
  • Cobranças;
  • Serviços de manutenção;
  • Relacionamento com os moradores;
  • Terceirização de serviços.

A respeito da temática do condomínio, seja ele utilizado para a habitação residencial ou empresarial, existem alguns serviços que precisam ser terceirizados, com o objetivo de reduzir os custos e contratar profissionais qualificados para os serviços do dia a dia.

Tipos de serviços terceirizados

Existem várias empresas disponíveis no mercado para os serviços de terceirização. Basicamente, essas empresas são especializadas em um tipo de segmento ou negócio, e podem prestar serviços para outras empresas.

Com isso, cada empresa foca em sua especialidade e consegue desenvolver um serviço com maior qualidade. Além disso, o serviço terceirizado promove também a redução de gastos com a contratação de funcionário e garante a prestação de serviços com qualidade.

São vários os serviços que podem ser terceirizados para tornar o prédio mais seguro, confiável e agradável. Um deles, é a contratação de uma Empresa de limpeza terceirizada, para ter os locais em comum do condomínio sempre limpos e organizados.

Esse tipo de empresa de limpeza, conta com uma equipe qualificada, assim como com produtos de limpeza adequados e eficientes para a realização das atividades.

Essa equipe, ainda, fica responsável por tarefas como a limpeza da piscina, coleta e descarte do lixo, assim como pela limpeza de elevador, dos salões de festa e de outras áreas em comum.

Por isso, a contratação de uma Empresa de limpeza piso, paredes, chão e outros pontos do prédio é fundamental para agregar mais qualidade de vida, saúde e bem-estar para os moradores.

Além do serviço de terceirização de limpeza predial, outro serviço terceirizado e que merece destaque por ser fundamental para garantir o bom gerenciamento predial, é contratar uma empresa de portaria.

A portaria é fundamental para a segurança do prédio, já que existe uma equipe profissional que fica disposta no local com o objetivo de controlar a entrada e saída de pessoas no ambiente, para impedir a entrada de pessoas não autorizadas no local, assim como para realizar o registro de visitantes e entregadores. Igual a um aplicativo de ponto eletrônico, que faz o controle de entrada e saída dos funcionários.

Todos esses tipos de serviços podem ser contratados pelo síndico, ou pela construtora responsável pelo empreendimento. Para isso, uma empresa de administração de condominios também pode ser contratada para prestar um serviço terceirizado para que possa ajudar nesse monitoramento predial, assim como com a gestão e administração do espaço.

Inclusive, quando falamos sobre gestão, é importante incluir as questões fiscais e financeira, já que os condomínios também possuem contas a pagar e a receber.

Além disso, também possui um sistema de regime tributário, onde precisa arrecadar os valores do condomínio e ainda, estar em dia com a folha de pagamento dos serviços terceirizados.

Por isso, também é possível realizar a terceirização contábil, que pode ser contratado por meio de empresas de contabilidade que prestam assessoria e consultoria.

Todos esses serviços são essenciais para uma boa gestão predial, e para a qualidade de vida e bem estar dos moradores de um condomínio.